Ayuda e información sobre ejecuciones hipotecarias
Foreclosure Prevention Workshop - December 5 In Seattle
¿Se está atrasando en los pagos de su hipoteca? No espere hasta que sea demasiado tarde. Attend a free foreclosure prevention workshop on Saturday, December 5, 2009, at Cleveland High School in Seattle.
Más información
Si enfrenta una ejecución hipotecaria
Lo podrán contactar por carta o por teléfono de parte de su prestamista, notificándole que corre el riesgo de enfrentar una ejecución hipotecaria. Si recibe una carta o se contactan con usted, consúltelo con su prestamista para poder evaluar su capacidad de devolver la deuda y considerar otras opciones.
En la carta o notificación que reciba aparecerán los números de teléfono de los asesores aprobados de viviendas del Departamanto de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) (1-800-569-4287), el número de referencia del Departamento de Instituciones Financieras para comunicarse con la línea directa de Ejecuciones hipotecarias del Estado de Washington (1-877-894-HOME (4663)), o para asistencia legal a través del Northwest Justice Project, que presta servicios a personas de bajos ingresos y a personas mayores de 60, al (1-800-997-8944 (esta línea funciona los días hábiles, de 2 a 4:30 p.m.)
Tenga en cuenta que el DFI no puede brindar asesoramiento legal o financiero. Nosotros no respaldamos ni recomendamos a ninguna persona, producto ni institución.
Programa e iniciativas para evitar la ejecución hipotecaria
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Programa de Información para Propietarios de Viviendas del Estado de Washington
Asesoría, clases, recursos y talleres gratuitos sobre ejecución hipotecaria, disponibles para los residentes del estado de Washington.
Hable con un asesor aprobado por el HUD: 1-877-894-HOME
www.homeownership.wa.gov -
Programa Making Home Affordable del presidente Obama
A través del programa Making Home Affordable del presidente Obama, las familias de Washington pueden ser elegibles para refinanciar o modificar sus préstamos de forma que su pago les sea asequible.
www.makinghomeaffordable.gov -
Programa de reclamo parcial para los préstamos FHA en ejecución hipotecaria
Si usted tiene un préstamo FHA en ejecución hipotecaria podría ser elegible para un programa de reclamo parcial. El programa se llama Programa de Modificación Económica de Vivienda de FHA, o FHA-HAMP. Está diseñado para ayudar a los prestatarios a retener sus viviendas y para prevenir el impacto destructivo que tienen las ejecuciones hipotecarias sobre las familias y comunidades. El programa está disponible para los prestatarios que no califican para la hipoteca especial de FHA o para la modificación de préstamo.
Comuníquese con su prestamista o prestador de servicios para ver si usted cumple con los requisitos.
Documentos:
Pautas de participación (Word)**
Declaración jurada de adversidad (PDF)* -
Iniciativa de prevención de la FDIC para evitar la ejecución hipotecaria
La FDIC ha lanzado un programa para ayudar a evitar la ejecución hipotecaria innecesaria y las estafas de rescate fraudulentas fomentando la modificación de los préstamos, proporcionando una línea telefónica de la FDIC para que los prestatarios se contacten con asesores hipotecarios legítimos y creando un "kit de herramientas" con información sobre la ejecución hipotecaria.
Centro de llamadas de la FDIC: 1-877-275-3342
Kit de herramientas para evitar la ejecución hipotecaria -
Programa de aplazamiento del impuesto sobre bienes
¿Le cuesta llegar a fin de mes? El Departamento de Ingresos tiene un programa que le ayudará. El Programa de aplazamiento del impuesto sobre bienes ayuda a los propietarios con ingresos limitados mediante el pago del 50 por ciento del impuesto sobre bienes y/o mediante evaluaciones especiales en nombre del propietario. Los impuestos se aplazan y sólo deben pagarse cuando el propietario ya no posea ni use la propiedad como residencia principal. Para obtener más información y una lista de requisitos visite dor.wa.gov o comuníquese al (360) 570-5900, o llame a la oficina local del asesor de su condado.
Capacítese acerca de la ejecución de hipotecas
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Qué hacer si usted enfrenta una ejecución hipotecaria
Pasos a seguir y personas a quienes contactar si está atrasado con sus pagos mensuales de hipoteca y necesita ayuda. -
Alternativas posibles a una ejecución hipotecaria
En ocasiones, puede que un prestamista decida no proceder con la ejecución de la hipoteca aunque usted esté atrasado con los pagos. Aunque un prestamista no está obligado a aceptar una oferta o renegociar los términos de su préstamo, pueden haber alternativas a una ejecución hipotecaria. -
HB 2791 - Traspaso de propiedades de dueños afligidos
Un mensaje de la Oficina del Fiscal General sobre la legislación propuesta por la Oficina del Fiscal General para proteger a propietarios de viviendas con escaso dinero contra la apropiación de sus viviendas y estafas que prometen evitarles ejecuciones hipotecarias. -
Recursos sobre ejecuciones hipotecarias
Enlaces a recursos útiles e información disponible del DFI y otras organizaciones.
Evitar los fraudes
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Servicios de modificación de préstamos
El DIF recomienda a los propietarios de viviendas con mora en sus hipotecas ser prudentes al utilizar los servicios ofrecidos por alguien que pretende negociar con sus prestamistas a los efectos de modificar los términos de sus préstamos hipotecarios. -
Tenga cuidado con las estafas de "rescate" de ejecuciones hipotecarias
Las soluciones que parecen muy sencillas o demasiado buenas para ser realidad normalmente son estafas.
Comuníquese con su prestamista
No ignore las cartas o llamadas telefónicas de su prestamista. Si tiene problemas para cumplir con sus pagos de hipoteca mensuales, hable con su prestamista. Anote el nombre de la persona con quien habló, la fecha y de lo que hablaron. ¡No espere!
- Información de contacto de prestamistas y prestadores de servicios
- Información de contacto de bancos del Estado de Washington
- Información de contacto de cooperativas de crédito del Estado de Washington
Consejos para quienes tienen problemas para cumplir con sus pagos de hipoteca mensuales
- Aproveche el asesoramiento gratuito sobre ejecución de hipotecas. Para comunicarse con un asesor, llame a la línea directa de Propietarios de Viviendas del Estado de Washington al 1.877.894.HOME (1.877.894.4663) o visite www.homeownership.wa.gov para obtener una lista de los asesores disponibles en su área.
- Si se atrasa en los pagos, llame o escriba a su prestamista hipotecario inmediatamente. No ignore las cartas de su prestamista.
- Permanezca en su casa para asegurar la calificación para asistencia.
- Los prestamistas no tienen que aceptar todas las propuestas y no están obligados a hacerlo. Por lo tanto, no espere hasta último momento para ponerse en contacto con el suyo.
- Estudie todas las alternativas a la pérdida de su vivienda.
- Cuídese de las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias.
- No firme ningún documento que no entienda.
- Si el prestamista rechaza los pagos parciales, debería guardar ese dinero para negociar con él en el futuro.
- Si usted es un ciudadano de la tercera edad o discapacitado y enfrenta una acción de ejecución hipotecaria debido a impuestos sobre la propiedad o tasaciones especiales no pagadas, pudiera ser elegible para postergar los pagos de sus impuestos de propiedad o tasaciones especiales bajo dos programas en Washington. Para obtener más información comuníquese con la oficina o un abogado.
- Recuerde que el traspaso de las escrituras a otra persona no necesariamente lo exime de sus obligaciones de pago del préstamo
- Recuerde usar correo certificado en toda su correspondencia sobre asuntos legales.
Comuníquese con la línea directa de Propietarios de Viviendas de Washington
Si desea hablar con alguna persona sobre su situación actual, comuníquese con la línea directa de Propietarios de Viviendas del Estado de Washington al 1.877.894.HOME (894.4663).
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