Tenga cuidado con las estafas de "rescate" de la ejecución de hipoteca
¡Tenga cuidado con las estafas de rescate de la ejecución de hipoteca! Las soluciones que parecen muy sencillas o demasiado buenas para ser realidad normalmente son estafas. Si está por vender su casa sin asistencia profesional, cuídese de los compradores a los que les urge terminar el proceso. Lamentablemente, existen personas que pueden intentar sacar ventaja de sus dificultades financieras.
Estafas comunes
- Equity skimming (Apropiación de la vivienda) Este tipo de estafa involucra a un "comprador" que lo contacta y le ofrece pagar la hipoteca o darle una suma de dinero cuando la propiedad sea vendida. El "comprador" puede sugerirle que abandone su casa rápidamente y le ceda la propiedad . Entonces el "comprador" cobra la renta durante un tiempo, no paga la hipoteca y permite que el prestamista ejecute la hipoteca. Recuerde que la firma de esta cesión no implica necesariamente la transferencia de sus obligaciones de pago del préstamo.
- Agencias de asesoría falsas. Algunos grupos autodenominados "agencias de asesoría" pueden ofrecerle realizar determinados servicios por una tarifa. Estos servicios bien podrían ser realizados por usted sin costo alguno, como por ejemplo, la negociación de un nuevo plan de pago con su prestamista o la venta antes de la ejecución de la hipoteca. Si tiene alguna duda sobre el pago de tales servicios, comuníquese con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por el HUD. Hágalo ANTES de pagar a alguien o de firmar algo.
Precauciones que puede tomar para evitar ser estafado
A continuación encontrará algunos recaudos que debe tener para evitar ser "atrapado" por timadores:
- No firme ningún documento que no entienda totalmente.
- Asegúrese de recibir todas las "promesas" por escrito.
- La firma de la cesión no implica necesariamente la transferencia de sus obligaciones de pago del préstamo. Si su firma está incluida en el documento, todavía es responsable de restituir el pago del préstamo.
- Consulte con su abogado o su compañía hipotecaria antes de acordar cualquier negocio que involucre su vivienda.
- Si vende su vivienda usted mismo para evitar la eljecución hipotecaria, averigüe si existe algún reclamo contra el posible comprador. Además de llamar a DFI, usted puede comunicarse con la Oficina del Procurador General del Estado de Washington o la Comisión de Bienes Raíces.
